9 ضوابط لتسهيل بناء وتملك الوحدات السكنية الصغيرة

إشارة إلى ما نشر بالعدد 13619 من صحيفتكم الغراء الصادر في 19/10/1431 بعنوان (اقتراح إلى و زارة الشؤون البلدية والقروية) حول موضوع تجزئة الأراضي السكنية في المخططات المعتمدة والمطالبة بتسهيل إجراءات التجزئة لمساعدة المواطنين على امتلاك الأراضي. بداية نود أن نشكركم على اهتمامكم بطرح الموضوعات ذات العلاقة بالخدمات البلدية كما نود الإفادة بأن هذه الوزارة تسعى دائما لإصدار وتحديث الأنظمة والتعليمات التي تسهل على المواطنين وتساهم في توفير الحلول اللازمة وسبق أن تمت دراسة هذا الموضوع وصدر التعميم إلى جميع الأمانات والبلديات بضوابط تجزئة القطع والمباني السكنية إلى أجزاء أو وحدات كل منها في صك مستقل بحيث تواكب رغبة العديد من المواطنين في إنشاء الوحدات السكنية الصغيرة على أراض كانت مخصصة لوحدة سكنية واحدة في اطار تنظيم موحد لمعالجة هذه الحالات التي تفاقمت نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي والحاجة لتملك الوحدات السكنية الصغيرة لما تحققه من وفر في تكاليف الانشاء والصيانة حيث تم وضع ضوابط لتجزئة القطع السكنية في المخططات المعتمدة ومعالجة المباني القائمة وفقا لما يلي:
أ ـ ضوابط التجزئة:
1 ـ لا يقل عرض الشارع الواقعة عليه القطعة المراد تجزئتها عن 12 مترا.
2 ـ لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن مائتي متر مربع.
3 ـ لا يقل طول ضلع القطعة الواحدة على الشارع عن 10 امتار للبناء المتلاصق و12 مترا للمباني المضلة شاملا الارتدادات.
4 ـ يكون حد التقسيم مستقيما.
ب ـ ضوابط البناء:
1 ـ لا يزيد التلاصق للوحدة الواحدة عن جهتين فقط.
2 ـ لا تشترك الوحدات المتلاصقة في منور واحد.
3 ـ يتم فصل الهيكل الانشائي فصلا تاما.
4 ـ يتم تأمين موقف داخلي في كل قطعة سكنية مفرزة.
5 ـ فيما عدا ما ورد بعاليه من ضوابط يتم تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة.
كما تم التأكيد على جميع الامانات والبلديات بتطبيق ضوابط التجزئة المحدد على القطع السكنية في المخططات المعتمدة.
إدارة العلاقات العامة والاعلام
بوزارة الشؤون البلدية والقروية.